Аренда недвижимости в Турции

Аренда недвижимости в Турции

Аренда недвижимости в Турции — это популярный вариант для тех, кто ищет апартаменты на время отпуска или планирует переезд в республику на ПМЖ. В отличие от отелей, которые часто выбирают в качестве временного жилья, проживание в апартаментах позволяет глубже погрузиться в турецкий образ жизни и в полной мере его прочувствовать. Кроме того, на основании долгосрочной аренды иностранец может подать заявку на получение ВНЖ, а со временем и на гражданство. Однако это всего лишь несколько положительных моментов из множества преимуществ, которые отличают арендованное жильё от забронированного номера в отеле.

Чем аренда жилья в Турции лучше проживания в отелях

Причин, по которым стоит выбрать именно аренду квартиры, довольно много, но выделим наиболее значимые: 

• Полная свобода действий. Проживая в апартаментах, арендатору не нужно подстраиваться под отельный распорядок дня. Он сам решает, чем заняться и чему посвятить свободное время.
• Выгодная цена. В Турции стоимость аренды в каждом городе разная. Однако в среднем она составляет $800–1 000/месяц, что недорого, если сравнивать с бронированием отельного номера на 30 дней. Особенно, если приехать в Турцию с семьей и снимать несколько номеров.
• Комфорт. Аренда жилья предоставляет потрясающую возможность приготовить домашнюю еду на своей кухне, чем нельзя не воспользоваться, учитывая низкие цены на продукты в республике. Это особенно важно для семей с маленькими детьми. Также проживание в апартаментах будет более спокойным, ведь под окнами нет шумных мероприятий и дискотек, что характерно для отелей.
• Внутренняя инфраструктура. Современные ЖК в Турции не уступают, а иногда и превосходят отели по разнообразию и качеству внутренней инфраструктуры. Бассейн, детская и спортивная площадки — это минимум, который получают жильцы комплексов. На территории домов также могут быть кинотеатр, SPA-салон, сауны, хамамы и даже теннисные корты.
• Широкий выбор объектов. Жилищный рынок республики отличается широким выбором. Иностранцы могут снять жилье в Турции, которое в точности будет соответствовать их пожеланиям. Им могут быть доступны как привычные квартиры, различающиеся количеством комнат, так и элитные пентхаусы, таунхаусы, дуплексы и даже виллы площадью от 200 квадратных метров.

Аренда апартаментов в Турции: как не ошибиться с выбором

Для аренды подходящей недвижимости стоит заранее определиться с целью поездки. Например, для летнего отдыха идеально подойдут апартаменты, близко расположенные к морю и достопримечательностям, а при переезде на длительный срок важно наличие рядом объектов социальной инфраструктуры (магазинов, аптек, школ и т. д.).

В каталоге Point Property представлены разные типы жилья в лучших локациях Турецкой Республики под любые цели. Например, для сезонного отдыха в Алании менеджеры Point Property предложат квартиру в районе Оба, расположенную в 200 метрах от пляжа и с живописными видами из окон. При путешествии большой компанией или семьей можно присмотреться к просторным виллам в самом центре города либо в спокойном Кестеле.

Также стоит обратить внимание на планировку апартаментов. В Турции она обозначается двумя цифрами, например, «2+1», где 2 — это количество спальных комнат, а 1 — гостиных.

При длительно проживании непременно станет актуальным вопрос адаптации. Чтобы прижиться в новой стране, можно выбрать район с большим количеством русскоговорящего населения. Например, в Анталии — это Коньяалты, Алании — Махмутлар. Здесь русскую речь можно услышать в магазинах, кафе, аптеках и т. д. Отдельным преимуществом Махмутлара является близость к аэропорту Газипаша, что существенно сократит время на трансфер к апартаментам.

Как правильно и безопасно снять апартаменты в Турции

Долгосрочная сдача недвижимости в аренду в Турции осуществляется на основе договора, который подписывает каждая из сторон. В нем необходимо заполнить:

• информацию об арендаторе и арендодателе;
• данные всех проживающих в апартаментах;
• стоимость аренды;
• дату внесения платежей;
• адрес недвижимости;
• способ оплаты (онлайн или наличными);
• реквизиты для оплаты;
• условия расторжения договора;
• условия возмещения в случае порчи мебели и другого имущества;
• подписи каждой стороны.

В соответствии с законом № 7464 от 25 октября 2023 года аренда квартиры в Турции сроком до 100 дней включительно считается краткосрочной. Ее могут осуществлять исключительно юридические лица с соответствующей лицензией. Поэтому многие собственники поручают поиск арендаторов специализированным агентствам недвижимости. 

К риелторской компании также стоит обратиться жильцам, чтобы безопасно снять квартиру в Турции. Например, Point Property занимается не только продажей жилья, но и сдачей его в аренду. Мы связываемся с собственником апартаментов и проверяем правоустанавливающие документы, а также помогаем арендаторам в составлении договора и решении бытовых вопросов в рамках предоставляемых услуг.