Недвижимость от собственника в Турции

filter

Фильтр

Найдено объектов 3458
Сбросить фильтр
От собственника

От новых к старым

sort
close

Тип недвижимости

Цена, EUR

Виды недвижимости

Расположение

  • Аланья (3343)

  • Анталия (20)

  • Мерсин (71)

  • Стамбул (7)

  • Северный Кипр (17)

Планировки

Этажность

Расстояние до моря

Год строительства

Другое

Инфраструктура

Найдено 3458 объектов

Сбросить
Применить

Проект в 400 метрах от Средиземного моря. Район открыт для ВНЖ

room

1+1

area

65 м²

id

9307

Апартаменты 2+1 с мебелью и техникой и красивыми видами на горы

room

2+1

area

105 м²

id

9306

Комплекс с отельной инфраструктурой в 800 метрах от моря

room

1+1

area

60 м²

id

9305

Меблированная квартира 2+1 площадью 95 м² в районе Обагёль. Дом 2014 года, до моря всего 250 метров, до центра – 50 метров. В комплексе бассейн, фитнес, сауна.

room

2+1

area

95 м²

id

9304

Светлая меблированная квартира 1+1 в районе Оба, 42 м², с балконом. Дом 2022 года, до моря 1000 м. Комплекс с бассейном, фитнес-залом, сауной и паровой комнатой.

room

1+1

area

42 м²

id

9303

Подберем недвижимость по вашему запросу
Не можете найти подходящий объект? Оставьте заявку и получите индивидуальную подборку объектов

Уютная меблированная квартира 2+1, 100 м², с отдельной кухней и двумя балконами. Дом 2000 года, всего в 300 м от моря. В доме есть лифт.

room

2+1

area

100 м²

id

9302

Уютная меблированная квартира 1+1, 60 м², в современном комплексе 2020 года. Отличное расположение – всего 500 м до пляжа и 300 м до центра. В комплексе есть бассейн, сауна, фитнес и благоустроенный сад.

room

1+1

area

60 м²

id

9301

Современная квартира 70 м², в резиденции 2023 года с богатой инфраструктурой. Бесплатный трансфер до моря и центра, крытый и открытый бассейны, SPA-зона, фитнес, кинотеатр и многое другое.

room

2+1

area

70 м²

id

9300

Уютная квартира 1+1, 50 м², в комплексе 2022 года с бассейнами, SPA-зоной, фитнесом и охраной. Отличное расположение: 650 м до моря, 250 м до центра. Полностью меблирована.

room

1+1

area

50 м²

id

9299

Недвижимость в Турции на вторичном рынке широко востребована среди иностранцев как объект для проживания, так и с точки зрения выгодного актива для инвестиций. За последние годы рынок вторички значительно изменился: всё чаще встречаются предложения не из старого жилого фонда, а современное и комфортабельное жилье. Особенно если речь идет о турецком Средиземноморье, где преобладают довольно молодые жилые комплексы.

Существует множество причин, по которым покупка вторичной недвижимости в Турции является хорошей идеей. Рассмотрим некоторые особенности приобретения жилья от собственника.

Особенности вторичного рынка недвижимости в Турции

Среди многообразия предложений по продаже недвижимости в Турции вторичка занимает приоритетное место в выборе многих иностранных покупателей. Предпочтения потенциальных собственников обусловлены прежде всего желанием переехать сразу и приобрести полностью готовое жилье. Очевидно, что в отличие от новостройки, вторичка привлекает покупателей тем, что ждать заселения не нужно и сразу ясно, кто твои соседи и насколько комфортны условия проживания.

Еще одной уникальной особенностью турецкого вторичного рынка является его доступность. По сравнению с другими странами, Турция предлагает отличное соотношение цены и качества, даже когда речь идет о недвижимости от собственника. Но при недостаточном знании турецких законов и языка целесообразно совершать сделку купли-продажи только с помощью проверенных риелторских агентств или грамотных юристов.

Безусловно, когда вы покупаете недвижимость в Турции от собственника, вы можете избежать сборов и комиссий, связанных с посредниками. Однако вы можете столкнуться с отсутствием прозрачности. Многие объекты недвижимости от собственника не внесены в публичные базы данных, и бывает трудно найти точную информацию о владении и правовой истории недвижимого имущества.

Преимущества покупки вторичной недвижимости в Турции от собственника

Вторичная недвижимость в Турции вызывает неподдельный интерес у местных и иностранных граждан, поскольку покупка готового объекта имеет ряд неоспоримых плюсов.

Главным преимуществом приобретения вторички от собственника является возможность сразу оценить свои инвестиции, посмотреть и оценить фактический вид недвижимого имущества и то, что его окружает. Тем более, вторичный рынок предоставляет широкий выбор объектов под любые цели и бюджет: от ликвидных апартаментов до статусных вилл и видовых пентхаусов.

В некоторых случаях вторичное жилье в Турции может стоить дешевле, чем новые апартаменты. Бывшая в эксплуатации и менее востребованная недвижимость от собственника может быть продана по более выгодной цене, чем только что сданные в эксплуатацию объекты. Очевидно, что при обсуждении с владельцем условий контракта купли-продажи можно поторговаться и получить неплохую скидку.

Среди других преимуществ можно отметить быстрое проведение сделки и возможность заселиться в квартиру сразу после заключения договора и получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности) в Кадастровой палате. Вторичный рынок на турецком Средиземноморье представлен преимущественно объектами в обжитых, развитых районах, с удобной транспортной и социальной инфраструктурой, рядом с банками, магазинами, ресторанами и медицинскими центрами.

Если купить квартиру в Турции из вторички на условиях срочной продажи, покупатель сможет очень хорошо сэкономить на инвестициях. Иногда встречаются довольно выгодные предложения от собственников, которые вынуждены идти на значительные уступки из-за необходимости срочно продать свое имущество.

Приобретение вторичной недвижимости позволяет избежать рисков, связанных с затягиванием сроков сдачи объекта в эксплуатацию и банкротством застройщика. Кроме того, квартира от собственника может оказаться более доступной по цене, а также располагаться в развитых районах курорта, где уже имеется вся необходимая инфраструктура. На вторичном рынке представлен широкий выбор объектов, что позволяет выбрать жилье под любые цели и бюджет.

Купить квартиру в Турции без посредников: рекомендации по выбору вторичного жилья

Перспектива купить квартиру в Турции без посредников прельщает многих, и чтобы вы смогли приобрести вторичную недвижимость от собственника без рисков и переплат, мы подготовили несколько полезных советов:

  1. Если вы планируете покупку объекта в целях получения пассивного дохода, убедитесь в ликвидности жилья. Важно оценить доходность недвижимости и выбрать апартаменты, пользующиеся постоянным спросом у туристов.
  2. Проверьте юридическую чистоту документов на объект перед покупкой. ТАПУ подтверждает право собственности, а Iskan (техпаспорт) — пригодность здания для проживания.
  3. Обратите внимание на внутреннее состояние апартаментов, убедитесь в отсутствии скрытых дефектов, требующих дополнительных затрат на ремонт. Это может стать основанием для договоренности с собственником о скидке.
  4. Убедитесь, что все условия покупки прописаны в договоре. Только после этого передавайте залог продавцу.
  5. Удостоверьтесь в отсутствии задолженности и обременений по коммунальным услугам и айдату — плате за обслуживание ЖК.

Хотите купить вторичное жилье в Турции выгодно и юридически правильно — Point Property с радостью вам поможет!

читать далее
скрыть
ArrowTop