Недвижимость от собственника в Турции

filter

Фильтр

Найдено объектов 3528
Сбросить фильтр
От собственника

От новых к старым

sort
close

Тип недвижимости

Цена, EUR

Виды недвижимости

Расположение

  • Аланья (3413)

  • Анталия (20)

  • Мерсин (71)

  • Стамбул (7)

  • Северный Кипр (17)

Планировки

Этажность

Расстояние до моря

Год строительства

Другое

Инфраструктура

Найдено 3528 объектов

Сбросить
Применить

Светлая квартира 2+1, 88 м², с застекленным балконом и двумя ванными комнатами, расположенная в престижном районе Оба.

room

2+1

area

88 м²

id

9472

Предлагается новая квартира 1+1, 55 м², в современном комплексе Махмутлара с богатой инфраструктурой. Год постройки — 2023. Расположена на 3 этаже, в 650 метрах от моря и 200 метрах от центра

room

1+1

area

55 м²

id

9471

Светлая квартира 1+1, 65 м², с двумя балконами и боковым видом на море, в современном комплексе 2023 года, всего в 200 м от пляжа.

room

1+1

area

65 м²

id

9470

Предлагается современная квартира 1+1, 55 м², расположенная в Кестеле, всего в 100 метрах от моря и 200 метрах от центра. Год постройки — 2023. Комплекс с галерейными подъездами в стиле атриума и развитой инфраструктурой.

room

1+1

area

55 м²

id

9469

Светлая квартира 1+1, 55 м², расположенная в районе Оба. Год постройки — 2023. Находится на 2 этаже, с западной ориентацией, в 1500 метрах от моря и 600 метрах от центра.

room

1+1

area

55 м²

id

9468

Подберем недвижимость по вашему запросу
Не можете найти подходящий объект? Оставьте заявку и получите индивидуальную подборку объектов

Светлая и современная квартира 1+1 с панорамным видом на город и горы, расположенная в самом сердце Аланьи.

room

1+1

area

55 м²

id

9467

Просторная квартира 1+1 в шикарном жилом комплексе с видом на горы, расположенная в 750 метрах от моря.

room

1+1

area

65 м²

id

9466

Современные апартаменты 1+1 в комплексе 2023 года, в шаговой доступности от моря и центра Алании.

room

1+1

area

45 м²

id

9465

Меблированная вилла 3+1, 200 м², с видом на море, четырьмя балконами и крытым гаражом. Год постройки — 2008. Расположена в Джикджилли, в 3000 метрах от моря и 2000 метрах от центра. Возможность получения ВНЖ.

room

3+1, Дуплекс

area

200 м²

id

9464

Недвижимость в Турции на вторичном рынке широко востребована среди иностранцев как объект для проживания, так и с точки зрения выгодного актива для инвестиций. За последние годы рынок вторички значительно изменился: всё чаще встречаются предложения не из старого жилого фонда, а современное и комфортабельное жилье. Особенно если речь идет о турецком Средиземноморье, где преобладают довольно молодые жилые комплексы.

Существует множество причин, по которым покупка вторичной недвижимости в Турции является хорошей идеей. Рассмотрим некоторые особенности приобретения жилья от собственника.

Особенности вторичного рынка недвижимости в Турции

Среди многообразия предложений по продаже недвижимости в Турции вторичка занимает приоритетное место в выборе многих иностранных покупателей. Предпочтения потенциальных собственников обусловлены прежде всего желанием переехать сразу и приобрести полностью готовое жилье. Очевидно, что в отличие от новостройки, вторичка привлекает покупателей тем, что ждать заселения не нужно и сразу ясно, кто твои соседи и насколько комфортны условия проживания.

Еще одной уникальной особенностью турецкого вторичного рынка является его доступность. По сравнению с другими странами, Турция предлагает отличное соотношение цены и качества, даже когда речь идет о недвижимости от собственника. Но при недостаточном знании турецких законов и языка целесообразно совершать сделку купли-продажи только с помощью проверенных риелторских агентств или грамотных юристов.

Безусловно, когда вы покупаете недвижимость в Турции от собственника, вы можете избежать сборов и комиссий, связанных с посредниками. Однако вы можете столкнуться с отсутствием прозрачности. Многие объекты недвижимости от собственника не внесены в публичные базы данных, и бывает трудно найти точную информацию о владении и правовой истории недвижимого имущества.

Преимущества покупки вторичной недвижимости в Турции от собственника

Вторичная недвижимость в Турции вызывает неподдельный интерес у местных и иностранных граждан, поскольку покупка готового объекта имеет ряд неоспоримых плюсов.

Главным преимуществом приобретения вторички от собственника является возможность сразу оценить свои инвестиции, посмотреть и оценить фактический вид недвижимого имущества и то, что его окружает. Тем более, вторичный рынок предоставляет широкий выбор объектов под любые цели и бюджет: от ликвидных апартаментов до статусных вилл и видовых пентхаусов.

В некоторых случаях вторичное жилье в Турции может стоить дешевле, чем новые апартаменты. Бывшая в эксплуатации и менее востребованная недвижимость от собственника может быть продана по более выгодной цене, чем только что сданные в эксплуатацию объекты. Очевидно, что при обсуждении с владельцем условий контракта купли-продажи можно поторговаться и получить неплохую скидку.

Среди других преимуществ можно отметить быстрое проведение сделки и возможность заселиться в квартиру сразу после заключения договора и получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности) в Кадастровой палате. Вторичный рынок на турецком Средиземноморье представлен преимущественно объектами в обжитых, развитых районах, с удобной транспортной и социальной инфраструктурой, рядом с банками, магазинами, ресторанами и медицинскими центрами.

Если купить квартиру в Турции из вторички на условиях срочной продажи, покупатель сможет очень хорошо сэкономить на инвестициях. Иногда встречаются довольно выгодные предложения от собственников, которые вынуждены идти на значительные уступки из-за необходимости срочно продать свое имущество.

Приобретение вторичной недвижимости позволяет избежать рисков, связанных с затягиванием сроков сдачи объекта в эксплуатацию и банкротством застройщика. Кроме того, квартира от собственника может оказаться более доступной по цене, а также располагаться в развитых районах курорта, где уже имеется вся необходимая инфраструктура. На вторичном рынке представлен широкий выбор объектов, что позволяет выбрать жилье под любые цели и бюджет.

Купить квартиру в Турции без посредников: рекомендации по выбору вторичного жилья

Перспектива купить квартиру в Турции без посредников прельщает многих, и чтобы вы смогли приобрести вторичную недвижимость от собственника без рисков и переплат, мы подготовили несколько полезных советов:

  1. Если вы планируете покупку объекта в целях получения пассивного дохода, убедитесь в ликвидности жилья. Важно оценить доходность недвижимости и выбрать апартаменты, пользующиеся постоянным спросом у туристов.
  2. Проверьте юридическую чистоту документов на объект перед покупкой. ТАПУ подтверждает право собственности, а Iskan (техпаспорт) — пригодность здания для проживания.
  3. Обратите внимание на внутреннее состояние апартаментов, убедитесь в отсутствии скрытых дефектов, требующих дополнительных затрат на ремонт. Это может стать основанием для договоренности с собственником о скидке.
  4. Убедитесь, что все условия покупки прописаны в договоре. Только после этого передавайте залог продавцу.
  5. Удостоверьтесь в отсутствии задолженности и обременений по коммунальным услугам и айдату — плате за обслуживание ЖК.

Хотите купить вторичное жилье в Турции выгодно и юридически правильно — Point Property с радостью вам поможет!

читать далее
скрыть
ArrowTop