Недвижимость в центре Алании

Фильтр

Особенности центрального района Алании

Историческая часть города находится на Аланийском полуострове. С юга омывается лазурными водами Средиземного моря, а с востока местность защищена грядой Торосских гор. Благодаря такому выгодному расположению эта часть региона считается самой теплой на всем южном побережье Турции.

Расстояние от центральной части города до Анталии составляет 135 км. В 50 км находится международный аэропорт Газипаша. Численность населения превысила 350 тысяч человек, но количество жителей в пляжный сезон увеличивается в разы, превращая центральную курортную зону в достаточно шумную и активную часть города.

Через район проходит федеральная трасса D400, а в самом центре города находится главный автовокзал, с которого можно уехать на автобусе в любой район Алании и за ее пределы. Есть специальный автобусный маршрут до аэропорта Газипаша.

Из центра можно попасть на всемирно известный песчаный пляж Турции – пляж Клеопатры, который за чистоту и благоустройство награжден международным экологическим сертификатом «Голубой флаг». Он прекрасно оборудован и с точки зрения пляжного отдыха, и с точки зрения развлечений. К услугам отдыхающих шезлонги, зонтики, раздевалки, душевые кабинки. Приятно радует большое разнообразие колоритных пляжных кафе. На территории пляжа расположены спасательная служба и медицинский пункт, которые открыты в течение всего летнего сезона. Кроме того, постоянно осуществляется контроль качества прибрежных вод и уборка пляжа.

Приятно порадует богатое историко-архитектурное наследие, которое в первозданном виде сохранилось до наших дней. В центральной части Алании сосредоточены все самые важные достопримечательности курорта: Аланийская крепость, которая является визитной карточкой региона, многовековая оборонительная Красная башня и пещера Дамлаташ.

В округе отлично развита туристическая инфраструктура. Здесь есть аквапарк, фуникулер, торговые центры и супермаркеты, работает пятничный фермерский рынок с широким выбором свежайших овощей, фруктов и пряных специй. Днем можно пройтись по бесчисленным сувенирным лавкам и магазинчикам. Можно также заглянуть в прибрежную кафешку, чтобы передохнуть и насладиться прохладительным напитком или ароматным турецким кофе. Многочисленные рестораны предлагают блюда на любой вкус от традиционной турецкой кухни до европейской и азиатской. В летнее время ночная жизнь не затихает ни на минуту, практически круглосуточно открыты двери баров и шумных дискотек.

Этот район играет ключевую роль не только в туристической, но и в деловой жизни города. Здесь расположены бизнес-центры и офисы, банковские отделения и точки обмена валют, страховые компании и пункты продажи и проката автомобилей.

Находятся в центре Алании также административные здания: кадастровое и миграционное управление, налоговая инспекция, суд и юридические конторы.

Есть несколько площадей, где часто проводятся городские праздники и фестивали. Работают частная флебологическая клиника и госпиталь с диализным центром, способствующие развитию в данном регионе медицинского туризма.

Вдоль шикарной набережной можно увидеть экзотические декоративные деревья и кустарники, благоустроенные клумбы с невероятно ароматными и красивыми цветами, красивые прогулочные шхуны и роскошные яхты. В скверах можно спрятаться от жаркого аланийского солнца и немного отдохнуть, наслаждаясь при этом буйством зелени и прохладным морским бризом. Узкие извилистые улочки, колоритные пальмовые аллеи – это всё создает особую атмосферу уюта и красоты.

Особенности недвижимости в центре Алании

Преимуществом недвижимости в этой части города, безусловно, является ее ликвидность. Апартаменты в центре Алании легко продать, поскольку спрос очень высок. Собственники квартир также имеют отличную возможность получать стабильно высокий доход от сдачи объекта в аренду. При этом спрос отмечается не только в летний сезон, но и на протяжении всего года. Доходность здесь самая высокая (не менее 12% в год), что сокращает срок окупаемости недвижимости до 8 лет.

Рынок недвижимости в центре Алании представлен старым жилым фондом и новыми комплексами. Стоит отметить, что застройка здесь достаточно плотная, поскольку свободной земли под строительство практически нет. В связи с недостатком земельных ресурсов власти не так давно запустили программу реновации, при которой старые дома сносятся, а на их месте возводятся современные жилые комплексы. Они не такие масштабные по площади, как в районах около гор, но минимальная инфраструктура в виде бассейнов, детских площадок и парковки предусмотрена.

Отличные квартиры в центре Алании можно найти на рынке вторички в более старых домах. Как правило, на продажу выставлены апартаменты в пешей доступности от моря с качественным, нередко дизайнерским, ремонтом.